V Ústí si lidé našetří na byt dvakrát rychleji než v Praze. Co u vás?

06.11.2025 / bydlení, byty, cena bytů

Ceny bytů letí nahoru a na první pohled je pro mladé lidi téměř nemožné si byt pořídit. Dva lidé v Ústí s průměrnou ústeckou mzdou si ale i po odečtení měsíčních životních nákladů ve výši 40 tis. ušetří na byt 3+1 za necelých 5 let. V Praze za 10 let.

Nejprve se pojďme podívat na vstupní data, tedy na ceny bytů a výši průměrných mezd ve všech českých krajích. Obě tyto hodnoty se totiž v mezikrajském srovnání velmi liší. Obě tyto hodnoty dlouhodobě sleduje Český statistický úřad (ČSÚ). Co se bytů týká, nejnovější data jsou k dispozici za rok 2023, a tedy i údaje o mzdách jsou z konce roku 2023.

Cena bytů a průměrná mzda v krajích ČR
(Konec roku 2023)

Kraj	Cena/m²	Průměrná mzda
Hlavní město Praha	103 693	51 853
Jihočeský kraj	46 010	40 454
Jihomoravský kraj	65 525	42 926
Karlovarský kraj	33 664	38 501
Kraj Vysočina	46 665	40 358
Královéhradecký kraj	46 442	40 603
Liberecký kraj	45 561	39 613
Moravskoslezský kraj	38 362	39 856
Olomoucký kraj	45 595	39 223
Pardubický kraj	49 255	39 647
Plzeňský kraj	47 729	41 548
Středočeský kraj	52 768	44 058
Ústecký kraj	33 679	41 086
Zlínský kraj	45 163	41 683

Zdroj dat: Český statistický úřad

Jak je vidět z tabulky, ceny bytů a průměrné mzdy se opravdu výrazně liší kraj od kraje. Zatímco v Praze byla koncem roku 2023 průměrná mzda téměř 52 tisíc, v Karlovarském kraji to bylo pouze 38,5 tisíce. Zde však byly levnější byty. Ne ovšem tak levné jako v kraji Ústeckém.

Pro lepší srovnání je proto potřeba tyto hodnoty ještě zkombinovat a zasadit do reálného života. Proto bereme v potaz mladý pár, kde oba pobírají průměrnou mzdu v jejich kraji a chtějí si našetřit na byt o velikosti 70 m², tedy takový normální panelákový byt 3+1. Pochopitelně tento pár musí z něčeho žít, a proto počítáme s tím, že jejich měsíční životní náklady jsou dohromady 40 000 Kč. Za to už se dá ve dvou měsíčně vyžít velmi slušně a je jedno, v jakém kraji.

Náš vzorec proto vypadá následovně:

(Cena za m² * 70) / (2 * průměrná mzda – 40000) / 12 = Počet let

Výsledkem je tedy počet let, které si musí tento průměrný pár šetřit na byt v jejich kraji.

Doba nutná k našetření na byt

(byt 70m², dvě osoby s průměrným platem, po odečtu 40 tis životních nákladů měsíčně)

Zdroj dat: Český statistický úřad

A jak je vidět z grafu, hodnoty jsou překvapivě nízké. V Ústeckém kraji stačí průměrnému páru šetřit pouze necelých 5 let, aby si mohli koupit panelákový byt, a to i když si každý měsíc ponechají na útratu 40 000 Kč. V Praze, ačkoli tamní mzda už v roce 2023 dosahovala téměř 52 tisíc korun, to stejnému páru trvá téměř 10 let.